부천지원 2025타경34057-2 괴안동 91-10 공동주택 프리메로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3814만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.67㎡ (10.8평)

건물면적

73.40㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2381만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 7862만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로21번길

건물 · 대지권

건물

괴안동 91-10 공동주택 프리메로 · 73.40㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괴안동 91-10 · 35.67㎡ (10.8평)

호

12층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제301호 외 6개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 및 PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 4층403호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층802호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 10층1002호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 73.1㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 3층303호 · 철근콘크리트구조 73.4㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.1㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 4층403호 · 철근콘크리트구조 73.53㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.1㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.06㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 12층1201호 · 철근콘크리트구조 107.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

한OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

이OOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지1층 113.63㎡ 1층 331.71㎡ 2층 250.64㎡ 3층 250.64㎡ 4층 250.90㎡ 5층 250.90㎡ 6층 250.90㎡ 7층 250.90㎡ 8층 250.90㎡ 9층 250.90㎡ 10층 250.75㎡ 11층 127.41㎡ 12층 127.41㎡ 옥탑1층 20.04㎡ 철근콘크리트구조 73.4㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 3층303호 · 철근콘크리트구조 73.4㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 236m · 부천동중학교 · 중학교
• 262m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 602m · 양지초등학교 · 초등학교
• 610m · 창영초등학교 · 초등학교
• 660m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 745m · 부천일신중학교 · 중학교
• 874m · 소안초등학교 · 초등학교
• 933m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1005m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1060m · 항동중학교 · 중학교
• 1071m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 132m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 148m · 괴안사거리.삼오유치원 · 57, 75
• 172m · 괴안사거리.삼오유치원 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 196m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 부천중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 부천중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3814만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3456만

소유자 잔여

2억 3456만

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