2025타경34058-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.81㎡ (6.6평)

건물면적

38.60㎡ (11.7평)

토지면적

21.81㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로34번길

건물 · 대지권

건물

38.60㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 600-29 · 21.81㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2020.04.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금241,000,000원 -점유개시일: 2021.06.28 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 38.595㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

유OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 공동주택 1층 13.28㎡ 2층 163.8㎡ 3층 163.8㎡ 4층 163.8㎡ 5층 154.04㎡ 옥탑1층 15.71㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.595㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 부천남중학교 · 중학교
• 305m · 부천남중학교 · 중학교
• 397m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 401m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 529m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 533m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 638m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 640m · 부천고등학교
• 643m · 부천고등학교 · 고등학교
• 659m · 정명고등학교 · 고등학교
• 839m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 952m · 부천서초등학교운동장

버스

• 65m · 쌈지공원 · 20
• 137m · 쌈지공원 · 20
• 194m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 202m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 253m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 8건: 7번유지영지분가압 류, 7번유지영지분압류, 7번지규희지분압류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,454,407,250원 (낙찰가 113,680,000원 기준 · 배당 111,974,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

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