2025타경34065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.08㎡ (7.3평)

건물면적

40.67㎡ (12.3평)

토지면적

24.08㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로

건물 · 대지권

건물

40.67㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 313-3 · 24.08㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층(사용승인:2015.11.02)내의 나동 제2층 제203호건으로서, 외벽:일부 석재및 드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비,승강기설비,도시가스설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 8미터,남측으로 노포 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장및 등기사항전부증명서상 ""하이트캐슬 나동""으로 표기되어 있으나, 현장조사시 ""하이트캐슬 B동"" 으로 표기되어 있어 상이하나 물적인 동일성은 인정된다고 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 313-3 하이트캐슬 나동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

경기도 부천시 오정구 내동 313-3 나동 2층203호 · 철근콘크리트조 40.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

마OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 오정구 내동 313-3 하이트캐슬 나동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 14.46㎡ 2층 161.51㎡ 3층 161.51㎡ 4층 161.51㎡ 5층 160.07㎡ 철근콘크리트조 40.67㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 도당중학교 · 중학교
• 337m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 436m · 도당고등학교 · 고등학교
• 531m · 도당초등학교 · 초등학교
• 976m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 996m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1065m · 내동중학교 · 중학교
• 1087m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1231m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1323m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1323m · 부천대명초등학교
• 1342m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 내동어린이공원 · 58-2
• 53m · 내동어린이공원 · 58-2
• 61m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 115m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 116m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

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