부천지원 2025타경34070-1 신승아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.18㎡ (5.8평)

건물면적

32.99㎡ (10.0평)

토지면적

19.18㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로182번길

건물 · 대지권

건물

신승아트빌 · 32.99㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 583 · 19.18㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사 정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2011.08.29) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-566호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천 남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 583 신승아트빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 583 4층402호 · 철근콘크리트구조 32.99㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

함OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 583 신승아트빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 6.24㎡ 2층 75.61㎡ 3층 75.61㎡ 4층 75.61㎡ 5층 72.17㎡ 옥탑1층 9.12㎡ 철근콘크리트구조 32.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 부천남중학교 · 중학교
• 307m · 부천남중학교 · 중학교
• 322m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 480m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 579m · 정명고등학교 · 고등학교
• 677m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 680m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 730m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천고등학교 · 고등학교
• 768m · 부천고등학교
• 799m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1125m · 부천서초등학교운동장

버스

• 84m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 133m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 175m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 220m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 236m · 쌈지공원 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,359,600원 (낙찰가 66,640,000원 기준 · 배당 65,640,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

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