부천지원 2025타경34115-1 해송파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5533만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.02㎡ (3.0평)

건물면적

70.10㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9795만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로469번길

건물 · 대지권

건물

해송파크뷰 · 70.10㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 113-2 · 10.02㎡ (3.0평)

호

18층

당사자

채권자

계OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '부천세종병원' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 중 6층 605호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2020.10.23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 해송파크뷰 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 6층605호 · 철근콘크리트구조 70.095㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

포OO

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

압류권자

포OO

임차인

석OO

채권자

계OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 해송파크뷰 6층605호 · 철근콘크리트구조 70.095㎡
• 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 해송파크뷰 6층605호 · 철근콘크리트구조 70.095㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서울신학대학교 · 대학교
• 256m · 부원초등학교 · 초등학교
• 292m · 서울신학대학교
• 719m · 소사초등학교 · 초등학교
• 830m · 소명여자중고등학교
• 899m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 913m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1077m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1118m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1217m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1334m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 108m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 176m · 부원초등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 191m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 216m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 계양새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 계양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5533만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5300만

소유자 잔여

1억 1만

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