부천지원 2025타경34117-1 대창스페이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.58㎡ (8.6평)

건물면적

51.73㎡ (15.6평)

토지면적

28.58㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7550만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로176번길

건물 · 대지권

건물

대창스페이스빌 · 51.73㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 622-1 · 28.58㎡ (8.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형인 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 622-1 대창스페이스빌 나동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 622-1 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 51.73㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 622-1 대창스페이스빌 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 대창스페이스빌 나동 1층 4.94㎡ 2층 152.5㎡ 3층 152.5㎡ 4층 148.98㎡ 5층 136.94㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 51.73㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 303m · 부천남중학교 · 중학교
• 313m · 부천남중학교 · 중학교
• 449m · 정명고등학교 · 고등학교
• 529m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 748m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 783m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 784m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 835m · 부천고등학교 · 고등학교
• 845m · 부천고등학교
• 921m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1243m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 93m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 99m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 118m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 204m · 소림사 · 19, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,206,600원 (낙찰가 76,440,000원 기준 · 배당 75,293,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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