부천지원 2025타경34126-1 주은빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 6242만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.86㎡ (7.5평)

건물면적

47.23㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3511만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로154번길

건물 · 대지권

건물

주은빌라 · 47.23㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 218-42 · 24.86㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(소새울역-서해선)이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 드라이비트 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터의 포장도로 및 노폭 약 3미터의 포장도로를 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 주은빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 4층401호 · 철근콘크리트조 47.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

사OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

세OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 주은빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 47.23㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 주은빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 47.23㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 소사초등학교 · 초등학교
• 533m · 복사초등학교 · 초등학교
• 548m · 소사중학교 · 중학교
• 556m · 진영고등학교 · 고등학교
• 633m · 소일초등학교 · 초등학교
• 646m · 부천부일중학교 · 중학교
• 705m · 소안초등학교 · 초등학교
• 785m · 소사고등학교 · 고등학교
• 804m · 시온고등학교 · 고등학교
• 817m · 부원초등학교 · 초등학교
• 825m · 창영초등학교 · 초등학교
• 859m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 78m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 116m · 수협사거리 · 53, 55
• 163m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 179m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 186m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-11-15)가 현 소유자 취득일(2021-03-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6242만

매각비용

93만

배당 가능액

6148만

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