2025타경34160-1 신원로얄팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.94㎡ (7.8평)

건물면적

31.93㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로38번길

건물 · 대지권

건물

신원로얄팰리스 · 31.93㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 204-18 · 25.94㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 , 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 기호3~4 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.93㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 31.93㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 소사초등학교 · 초등학교
• 423m · 진영고등학교 · 고등학교
• 646m · 부원초등학교 · 초등학교
• 699m · 복사초등학교 · 초등학교
• 726m · 소사중학교 · 중학교
• 813m · 부천부일중학교 · 중학교
• 814m · 소일초등학교 · 초등학교
• 849m · 소안초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울신학대학교 · 대학교
• 899m · 서울신학대학교
• 925m · 창영초등학교 · 초등학교
• 949m · 소사고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
• 102m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 175m · 부천농협 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 203m · 소사초교앞사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71, 95
• 237m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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