경매12계 2025타경34170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.77㎡ (8.1평)

건물면적

48.23㎡ (14.6평)

토지면적

26.77㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로427번길

건물 · 대지권

건물

48.23㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 172-7 · 26.77㎡ (8.1평)

호

6층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '부원초등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재재하는 주택지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018.06.08) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

172-7, 172-8번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역임. 172-9번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-7 미성플로체 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 172-7 4층403호 · 철근콘크리트구조 48.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-7 미성플로체 4층403호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 24.09㎡ 2층 207.35㎡ 3층 159.77㎡ 4층 159.77㎡ 5층 159.77㎡ 6층 159.77㎡ 옥탑1층 24.09㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 48.23㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 부원초등학교 · 초등학교
• 434m · 진영고등학교 · 고등학교
• 447m · 서울신학대학교 · 대학교
• 453m · 서울신학대학교
• 529m · 소사초등학교 · 초등학교
• 973m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1186m · 소사중학교 · 중학교
• 1236m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1245m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1275m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1278m · 소명여자중고등학교

버스

• 95m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 123m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 237m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 241m · 복사골신협 · 95
• 276m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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