부천지원 2025타경34171-2 신일해피트리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.86㎡ (13.0평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

42.86㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

4710만 (최저가의 10%)

청구금액

4242만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로484번길

건물 · 대지권

건물

신일해피트리아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괴안동 99-1 · 42.86㎡ (13.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동 중학교' 남측 인근에 위치한 신일해피트 리아파트 제105동 제12층 제1202호, 제104동 제11층 제1102호로서 부근은 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 14층건 내 12층 1202호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.07.28) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창 ■ 기호(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 14층건 내 11층 1102호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.07.28) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 기호(가) : 아파트 ■ 기호(나) : 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부 천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 105동 12층 1202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 104동 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 105동 12층 1202호 · 철근콘크리트구조 105.180㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 104동 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 84.750㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정O

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 104동 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 14층 아파트 1층 526.04㎡ 2층 522.51㎡ 3층 579.59㎡ 4층 578.45㎡ 5층 488.80㎡ 6층 488.80㎡ 7층 488.80㎡ 8층 488.80㎡ 9층 488.80㎡ 10층 283.47㎡ 11층 283.47㎡ 12층 283.47㎡ 13층 283.47㎡ 14층 167.79㎡ 옥탑1층 95.17㎡ 철근콘크리트구조 84.750㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 부천동중학교 · 중학교
• 173m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 183m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 524m · 양지초등학교 · 초등학교
• 699m · 창영초등학교 · 초등학교
• 739m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 828m · 부천일신중학교 · 중학교
• 960m · 소안초등학교 · 초등학교
• 977m · 항동중학교 · 중학교
• 1014m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1047m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1060m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 141m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 225m · 괴안사거리.삼오유치원 · 57, 75
• 241m · 괴안사거리.삼오유치원 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 256m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-08, 주식회사 대원플러스알앤씨제삼차)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-08 · 주식회사 대원플러스알앤씨제삼차

배당

입찰가 (최저가)

4억 7100만

매각비용

706만

배당 가능액

4억 6393만

소유자 잔여

4억 6393만

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