경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34186-1 동양빌라
경기도 부천시 오정구 내동 369 동양빌라 가동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 내동 369 동양빌라 가동 3층302호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 1억 7600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 56.97㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.06㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 56.97㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7800만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 수도로257번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동양빌라 · 56.97㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 내동 369 · 46.06㎡ (13.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""부천시립북부도서관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호호로서, 외 벽 : 드라이비드 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 실제 현황상 호수위치(출입문호수인식표)와 집합건물대장 건축물현황도상 호별위치가 서로 상이합니다.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 수취인불명 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.20 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 369 동양빌라 가동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
301호 거주자에 의하면, 자신은 전씨이며
경기도 부천시 오정구 내동 369 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 장OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 경기도 부천시 오정구 내동 369 동양빌라 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 125.64㎡ 2층 125.64㎡ 3층 125.64㎡ 4층 125.64㎡ 옥탑 11.7㎡ 철근콘크리트조 56.97㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 350m · 도당초등학교 · 초등학교
- 427m · 도당고등학교 · 고등학교
- 485m · 부천북고등학교 · 고등학교
- 677m · 도당중학교 · 중학교
- 708m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 806m · 부천대명초등학교
- 818m · 부천여월중학교 · 중학교
- 1062m · 부천실업고등학교 · 고등학교
- 1099m · 동산초등학교 · 초등학교
- 1434m · 원종초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 삼하빌라 · 12, 95
- 225m · 도당소공원 · 58-2, 59
- 253m · 금호빌라 · 12, 95
- 254m · 도당소공원 · 59부천
- 255m · 부천백만송이장미원입구 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-06, 주식회사 강엔터프라이즈코리아)
→ 가압류(2022-09-06)가 현 소유자 취득일(2021-11-19) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-06 · 주식회사 강엔터프라이즈코리아
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-11-11 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-07-26 | 강제경매개시결정 | 롯데카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-08-16 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 746만 | 말소 |
| 갑4 | 07-09-28 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-01-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-04-21 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-12-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 11-05-11 | 소유권이전 | 엄○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 14-02-13 | 임의경매개시결정 | 김제하나새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-11-14 | 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-11-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-08-10 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-09-03 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-11-19 | 소유권이전 | 주○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-09-06 | 가압류 | 주식회사 강엔터프라이즈코리아 | 2034만 | 말소기준 |
| 갑17 | 23-03-23 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1237만 | 소멸 |
| 갑18 | 23-10-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-08-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을22-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2500만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 05-09-14 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 05-09-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을6 | 08-01-25 | 근저당권설정 | 유○○ | 3750만 | 말소 |
| 을7 | 08-04-23 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 08-04-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-04-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-08-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 2250만 | 말소 |
| 을11 | 09-04-14 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을12 | 09-04-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-08-31 | 근저당권설정 | 그라민주식회사 | 1200만 | 말소 |
| 을14 | 10-12-30 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7560만 | 말소 |
| 을16 | 10-12-31 | 7번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 11-05-11 | 근저당권설정 | 김제하나새마을금고 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을18 | 11-05-13 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 14-11-14 | 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 14-11-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1040만 | 말소 |
| 을21 | 21-08-10 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-11-07 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 7800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7600만
- 매각비용
- 264만
- 배당 가능액
- 1억 7336만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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