2025타경34193-1 한울

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5288만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.73㎡ (11.7평)

건물면적

52.04㎡ (15.7평)

토지면적

38.73㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9600만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로154번길

건물 · 대지권

건물

한울 · 52.04㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 313-31 · 38.73㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""한울"" 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6 ~ 7M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-86호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구) <공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 313-31 한울 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 313-31 2층202호 · 철근콘크리트구조 52.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 오정구 고강동 313-31 한울 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 164.22㎡(연면적제외) 1층 16.32㎡ 2층 166.13㎡ 3층 166.13㎡ 4층 166.13㎡ 5층 144.99㎡ 옥탑1층 16.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 392m · 고강초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 673m · 수주중학교 · 중학교
• 696m · 양서중학교 · 중학교
• 784m · 부천수주초등학교
• 823m · 수주고등학교
• 901m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1002m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1013m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1034m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1114m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 149m · 남정빌라 · 23, 5
• 215m · 고강아파트 · 58-1
• 292m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 347m · 삼거리.고강아파트입구 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 5288만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5058만

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