부천지원 2025타경34200-1 스타파크힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.29㎡ (12.8평)

건물면적

71.25㎡ (21.6평)

토지면적

42.29㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1828만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로427번길

건물 · 대지권

건물

스타파크힐 · 71.25㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 339-11 · 42.29㎡ (12.8평)

호

6층

당사자

채권자

사OOOOOOOO 외 1

채무자

엠OOOO OOOO

소유자

엠OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 오정구 고강동에 위치하는 ""고강선사유적공원"" 남서측인근의 ""스타파크힐"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 접한 도로를 통하여 역곡로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층건내 2층 202호로서 외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2015.11.17.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 현황세로(지적상 소로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었는 바 경매진행시 재확인 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대내역은 미상임. 2.집합건축물대장에 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

사OOOOOOOO

채권자

사OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

엠OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 공동주택 1층 16.74㎡ 2층 162.36㎡ 3층 132.42㎡ 4층 128.22㎡ 5층 119.14㎡ 6층 106.52㎡ 철근콘크리트구조 71.25㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 649m · 고강초등학교 · 초등학교
• 788m · 오정초등학교 · 초등학교
• 866m · 원종초등학교 · 초등학교
• 897m · 부천수주초등학교
• 941m · 수주중학교 · 중학교
• 1013m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1025m · 수주고등학교
• 1224m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 간대미사거리 · 20, 5, 58-1, 77
• 163m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 218m · 작동지하차도앞 · 20, 5, 58-1, 77
• 225m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 259m · 작동지하차도앞 · 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-08, 사하중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-08 · 사하중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

소유자 잔여

3787만

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