부천지원 2025타경34203-1 아람채5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.17㎡ (9.1평)

건물면적

58.76㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로427번길

건물 · 대지권

건물

아람채5차 · 58.76㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 172-13 · 30.17㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '부원초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재 및 치장벽돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

소사본동 172-13 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

박OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.76㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 · 철근콘크리트구조 58.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 부원초등학교 · 초등학교
• 431m · 진영고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울신학대학교 · 대학교
• 462m · 서울신학대학교
• 518m · 소사초등학교 · 초등학교
• 984m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1152m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1175m · 소사중학교 · 중학교
• 1226m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1234m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1265m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1268m · 소일초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 116m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 228m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 230m · 복사골신협 · 95
• 268m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

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