부천지원 2025타경34217-1 아람빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.63㎡ (7.5평)

건물면적

45.03㎡ (13.6평)

토지면적

24.63㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4722만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로148번길

건물 · 대지권

건물

아람빌 · 45.03㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 286-20 · 24.63㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

인OO(OOO OOOOOOOO)

소유자

인OO(OOO OOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 공동주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남서측 직선거리 약 400m 지점에 서해선 ""소새울역""이 소재하고 있고, 인근 소사로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 전유부분 용도는 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측, 남측으로 각각 노폭 약 6m, 5m, 3m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 286-20 아람빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 286-20 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.025㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

울OOOOOOOOO

교부권자

부OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

인OO(OOO OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 286-20 아람빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.69㎡ 2층 107.11㎡ 3층 107.11㎡ 4층 94.53㎡ 5층 88.84㎡ 옥탑1층 12.69㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 45.025㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 소사초등학교 · 초등학교
• 365m · 소사중학교 · 중학교
• 420m · 소안초등학교 · 초등학교
• 469m · 소일초등학교 · 초등학교
• 533m · 시온고등학교 · 고등학교
• 543m · 창영초등학교 · 초등학교
• 559m · 복사초등학교 · 초등학교
• 569m · 부천일신중학교 · 중학교
• 653m · 부천부일중학교 · 중학교
• 677m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 788m · 소사고등학교 · 고등학교
• 840m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 162m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 163m · 한신공용주차장 · 53, 55
• 185m · 수협사거리 · 53, 55
• 207m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-24, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-24 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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