부천지원 2025타경34242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.08㎡ (7.9평)

건물면적

42.70㎡ (12.9평)

토지면적

26.08㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로182번길

건물 · 대지권

건물

42.70㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 578-1 · 26.08㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡본1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""부천역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.09.06) 외벽 : 외장타일붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 서측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1 성도리치빌 다동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1 다동 3층301호 · 철근콘크리트구조 42.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

방OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

기타

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

방OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOO OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 578-1 성도리치빌 다동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(단지형다세대주택) 및 1.2종근린생활시설 1층 99.78㎡ 1층 51.58㎡ 1층 17.14㎡ 2층 192.75㎡ 3층 146.25㎡ 4층 146.25㎡ 5층 146.25㎡ 6층 123.81㎡ 옥탑1층 17.66㎡ 철근콘크리트구조 42.70㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 부천남중학교 · 중학교
• 479m · 부천남중학교 · 중학교
• 530m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 595m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 662m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 703m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 708m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 790m · 정명고등학교 · 고등학교
• 792m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 827m · 부천고등학교
• 833m · 부천고등학교 · 고등학교
• 928m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 50m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 208m · 쌈지공원 · 20
• 212m · 쌈지공원 · 20
• 217m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 251m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-13, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-13 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

소유자 잔여

1억 3988만

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