부천지원 2025타경34244-1 삼성드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.34㎡ (8.0평)

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

토지면적

26.34㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로416번길

건물 · 대지권

건물

삼성드림빌 · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 333-10 · 26.34㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내촌어린이공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 미장스톤 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 333-10 삼성드림빌 102동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 내동 333-10 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 44.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

오OO

임차인

김OO

임차인

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 내동 333-10 삼성드림빌 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 7.44㎡ 2층 129.54㎡ 3층 129.54㎡ 4층 113.97㎡ 5층 103.31㎡ 옥탑1층 9.84㎡ 철근콘크리트구조 44.28㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 418m · 도당중학교 · 중학교
• 452m · 도당고등학교 · 고등학교
• 507m · 도당초등학교 · 초등학교
• 882m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 973m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1072m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1095m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1171m · 내동중학교 · 중학교
• 1180m · 부천대명초등학교
• 1435m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1461m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 내동어린이공원 · 58-2
• 131m · 내동어린이공원 · 58-2
• 182m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 183m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 188m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-18, 주식회사제이에스대부디자인벨류)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-18 · 주식회사제이에스대부디자인벨류

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

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