부천지원 2025타경34255-1 아람채5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.97㎡ (8.5평)

건물면적

54.48㎡ (16.5평)

토지면적

27.97㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로427번길

건물 · 대지권

건물

아람채5차 · 54.48㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 172-13 · 27.97㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""부원초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서 (사용승인일: 2019.06.28) 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(부원초-부천교육 지원청문의),과밀억제권역,중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 5층501호 · 철근콘크리트구조 54.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 지1층 12.9㎡ 1층 12.32㎡ 2층 165.18㎡ 3층 165.3㎡ 4층 138.33㎡ 5층 125.28㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 54.48㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 부원초등학교 · 초등학교
• 435m · 진영고등학교 · 고등학교
• 453m · 서울신학대학교 · 대학교
• 460m · 서울신학대학교
• 514m · 소사초등학교 · 초등학교
• 986m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1152m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1173m · 소사중학교 · 중학교
• 1221m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1230m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1264m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1266m · 소일초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 109m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 225m · 복사골신협 · 95
• 229m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 269m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

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