부천지원 2025타경34271-1 대원골드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.90㎡ (8.1평)

건물면적

42.52㎡ (12.9평)

토지면적

26.90㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4372만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로92번길

건물 · 대지권

건물

대원골드빌 · 42.52㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 4-24 · 26.90㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '여월초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 저층아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터의 의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 4-24 대원골드빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 여월동 4-24 5층502호 · 철근콘크리트구조 42.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 부천시 오정구 여월동 4-24 대원골드빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 168.14㎡ 2층 164.45㎡ 3층 164.45㎡ 4층 158.33㎡ 5층 154.33㎡ 옥탑1층 17.64㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 419m · 부천여월중학교 · 중학교
• 458m · 도당초등학교 · 초등학교
• 600m · 도당고등학교 · 고등학교
• 725m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 753m · 부천대명초등학교
• 917m · 원종초등학교 · 초등학교
• 972m · 도당중학교 · 중학교
• 1193m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 근화아파트 · 12, 60
• 93m · 근화아파트 · 12부천
• 170m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 173m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 182m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 이건희)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2022-06-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다