부천지원 2025타경34276-1 옥길호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9080만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.15㎡ (19.7평)

건물면적

97.99㎡ (29.6평)

토지면적

65.15㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

5908만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5971만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

옥길호반베르디움 · 97.99㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥길동 780-1 · 65.15㎡ (19.7평)

호

29층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '이마트문화센터' 북서측 인근에 위치하는 ""옥 길호반베르디움"" 제104동 제3층 제301호로서, 주변은 대단위의 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 29층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 780-1 옥길호반베르디움 104동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 780-1 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 97.9853㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

미OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 780-1 옥길호반베르디움 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 29층 공동주택(아파트) 지2층 106.4042㎡ 지1층 96.1328㎡ 1층 416.1702㎡ 2층 394.6696㎡ 3층 500.7306㎡ 4층 500.7306㎡ 5층 500.7306㎡ 6층 500.7306㎡ 7층 500.7306㎡ 8층 500.7306㎡ 9층 500.7306㎡ 10층 500.7306㎡ 11층 500.7306㎡ 12층 500.7306㎡ 13층 500.7306㎡ 14층 500.7306㎡ 15층 500.7306㎡ 16층 500.7306㎡ 17층 500.7306㎡ 18층 500.7306㎡ 19층 500.7306㎡ 20층 500.7306㎡ 21층 500.7306㎡ 22층 500.7306㎡ 23층 500.7306㎡ 24층 500.7306㎡ 25층 500.7306㎡ 26층 500.7306㎡ 27층 500.7306㎡ 28층 500.7306㎡ 29층 250.3653㎡ 철근콘크리트구조 97.9853㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 641m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 661m · 범박고등학교 · 고등학교
• 906m · 범박초등학교 · 초등학교
• 996m · 소사고등학교 · 고등학교
• 1032m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1087m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1119m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1133m · 소사중학교 · 중학교
• 1185m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1261m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1274m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 146m · 호반베르디움.자이 · 10, 10A, 12, 23-2, 5200, 56-1, 57-1, 60, 66, P9501(퇴근)
• 174m · 자이.호반베르디움 · 60
• 197m · 자이.호반베르디움 · 10, 10A, 12, 23-2, 25, 5200, 56-1, 56-2, 57-1, 66, P9501(출근)
• 264m · 계수교(미정차) · 25, 27
• 338m · 계수교(미정차) · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9080만

매각비용

886만

배당 가능액

5억 8193만

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