부천지원 2025타경34281-1 성원파크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2905만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.59㎡ (7.1평)

건물면적

45.63㎡ (13.8평)

토지면적

23.59㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 1958만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로22번길

건물 · 대지권

건물

성원파크타운 · 45.63㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 117-8 · 23.59㎡ (7.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 ""부천동중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 지층2호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부안초), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 117-8 성원파크타운 나동 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

경기도 부천시 소사구 괴안동 117-8 나동 지층2호 · 철근콘크리트조 45.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 117-8 성원파크타운 나동 지층2호 · 철근콘크리트조 45.63㎡
• 26-08-13 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 117-8 성원파크타운 나동 지층2호 · 철근콘크리트조 45.63㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 296m · 부천동중학교 · 중학교
• 332m · 양지초등학교 · 초등학교
• 387m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 668m · 항동중학교 · 중학교
• 894m · 유한대학교 · 대학교
• 958m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 979m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 996m · 역곡중학교 · 중학교
• 1026m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1089m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1095m · 유한공업고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 169m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 177m · 역곡역남부 · 57, 6615, 75
• 221m · 역곡역.역곡남부시장 · 10, 10A, 12, 19, 25, 55, 55-1, 60, 83, 88, 99
• 257m · 역곡역남부 · 57, 6615, 75, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2905만

매각비용

43만

배당 가능액

2861만

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