부천지원 2025타경34290-1 성주스위트홈비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.80㎡ (7.5평)

건물면적

39.50㎡ (11.9평)

토지면적

24.80㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

하우로282번길

건물 · 대지권

건물

성주스위트홈비 · 39.50㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 562-170 · 24.80㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 치장 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 5미터 정도의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 성주스위트홈비 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 2층202호 · 철근콘크리트구조 39.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 성주스위트홈비 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.8㎡ 2층 159.97㎡ 3층 159.97㎡ 4층 159.97㎡ 5층 159.7㎡ 옥탑1층 20.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.5㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울신학대학교
• 679m · 서울신학대학교 · 대학교
• 775m · 부원초등학교 · 초등학교
• 831m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 930m · 부천남중학교 · 중학교
• 940m · 부천남중학교 · 중학교
• 952m · 정명고등학교 · 고등학교
• 967m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1154m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1274m · 소명여자중고등학교
• 1278m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 174m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 193m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 390m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 412m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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