부천지원 2025타경34326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.86㎡ (3.3평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

토지면적

10.86㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

7445만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡본동 533-4 · 10.86㎡ (3.3평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천역' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 전철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상18층 건물내 제11층 제1105호로서, (사용승인 : 2016.03.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 남측으로 로폭 약 8미터, 20미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2호선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 533-4 심곡본동 동도 센트리움 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 533-4 11층1105호 · 철근콘크리트구조 59.67 ㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 533-4 심곡본동 동도 센트리움 11층1105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트,오피스텔,근린생활시설 지1층 1539.96 ㎡ 지2층 1497.01 ㎡ 지3층 1497.01 ㎡ 1층 515.48 ㎡ 2층 792.05 ㎡ 3층 753.09 ㎡ 4층 753.09 ㎡ 5층 753.09 ㎡ 6층 753.09 ㎡ 7층 753.09 ㎡ 8층 753.09 ㎡ 9층 753.09 ㎡ 10층 753.09 ㎡ 11층 753.09 ㎡ 12층 753.09 ㎡ 13층 753.09 ㎡ 14층 753.09 ㎡ 15층 753.09 ㎡ 16층 753.09 ㎡ 17층 753.09 ㎡ 18층 753.09 ㎡ 철근콘크리트구조 59.67 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 641m · 부천대학교 · 대학교
• 756m · 부천남중학교 · 중학교
• 761m · 부천남중학교 · 중학교
• 818m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 846m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 849m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 884m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 905m · 중동초등학교 · 초등학교
• 924m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 997m · 부천중학교 · 중학교

버스

• 126m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 139m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 177m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 198m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 209m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5340만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 4959만

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