경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34333-1 신풍쉐르빌
경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 3층302호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 6860만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.58㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 498만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.08㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 45.58㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7100만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 삼작로346번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신풍쉐르빌 · 45.58㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 여월동 7-22 · 28.08㎡ (8.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2002.3.20)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 서측 일부가 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
공동현관문 입구에
경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 나동 3층302호 · 철근콘크리트조 45.58㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권부질권자
- 박OO
- 전세권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식화사 302호 금습 | 전부 |
매각공고
- 26-07-28 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 3층302호 · 철근콘크리트조 45.58㎡
- 26-07-28 · 경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 3층302호 · 철근콘크리트조 45.58㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 부천여월중학교 · 중학교
- 342m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 561m · 원종초등학교 · 초등학교
- 746m · 도당초등학교 · 초등학교
- 871m · 도당고등학교 · 고등학교
- 947m · 부천대명초등학교
- 999m · 부천북고등학교 · 고등학교
- 1085m · 오정초등학교 · 초등학교
- 1239m · 도당중학교 · 중학교
- 1323m · 부천성곡중학교 · 중학교
- 1355m · 까치울초등학교 · 초등학교
버스
- 212m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
- 219m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
- 230m · 베르네천 · 60
- 242m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
- 255m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-24, 주식회사참금융대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-24 · 주식회사참금융대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-03-30 | 소유권보존 | 조○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-09 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-17 | 소유권이전 | 정○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-04-25 | 소유권이전 | 용○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-05-25 | 소유권이전 | 이○ | 1억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-11-21 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-10-30 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-09-05 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 3256만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6600만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-05-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 07-05-30 | 1번근저당권변경 | 1800만 | 말소 | |
| 을1-3 | 08-01-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 08-05-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 15-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-05-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 17-11-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-10-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을6 | 21-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트 대부 | 9750만 | 말소 |
| 을6-1 | 21-02-23 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 9750만 | 말소 | |
| 을7 | 21-02-23 | 전세권설정 | 주식회사에이치엔제이인베스트먼트대 부 | 500만 | 말소 |
| 을8 | 21-02-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-09 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-09 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 21-06-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사참금융대부 | 9450만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 21-09-24 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 9450만 | 소멸 | |
| 을13 | 21-09-24 | 전세권설정 | 주식회사참금융대부 | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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