부천지원 2025타경34344-1 여월라비앙힐스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4268만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.62㎡ (10.2평)

건물면적

69.58㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1426만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6378만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로28번길

건물 · 대지권

건물

여월라비앙힐스아파트 · 69.58㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

여월동 9-27 · 33.62㎡ (10.2평)

호

13층

당사자

채권자

정OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '성곡동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 상·하수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측 및 서측으로 각각 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-210호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 여월라비앙힐스아파트 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 13층1302호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 여월라비앙힐스아파트 13층1302호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 여월라비앙힐스아파트 13층1302호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 부천여월중학교 · 중학교
• 411m · 원종초등학교 · 초등학교
• 456m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 921m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1023m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1124m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1145m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1167m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1219m · 부천대명초등학교
• 1223m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1369m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 147m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 147m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 163m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 186m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 265m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-16, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.12.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-16 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4268만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4054만

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