부천지원 2025타경34363-1 신성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1294만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.83㎡ (7.8평)

건물면적

33.84㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

129만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로

건물 · 대지권

건물

신성빌라 · 33.84㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

여월동 6-24 · 25.83㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

양OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 2호로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

여월동 6-24 :제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(여월중-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 80,000,000원)이 등재되어 있으니 참고하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 6-24 신성빌라 4층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황

경기도 부천시 오정구 여월동 6-24 4층2호 · 철근콘크리트조 33.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

양OO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 오정구 여월동 6-24 신성빌라 4층2호 · 철근콘크리트조 33.84㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 오정구 여월동 6-24 신성빌라 4층2호 · 철근콘크리트조 33.84㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 250m · 부천여월중학교 · 중학교
• 563m · 도당초등학교 · 초등학교
• 689m · 도당고등학교 · 고등학교
• 740m · 원종초등학교 · 초등학교
• 817m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 916m · 부천대명초등학교
• 1059m · 도당중학교 · 중학교
• 1200m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 72m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 222m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95
• 250m · 근화아파트 · 12, 60
• 275m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-26, 주식회사 수인개발)

→ 최선순위설정일자(2024.11.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-26 · 주식회사 수인개발

배당

입찰가 (최저가)

1294만

매각비용

19만

배당 가능액

1274만

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