부천지원 2025타경34370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.36㎡ (7.1평)

건물면적

35.42㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

6363만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

35.42㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

괴안동 160-8 · 23.36㎡ (7.1평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""양지초등학교""서측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 역곡역(1호선)이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 제2호로서, (사용승인일1986.11.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록(등기사항전부증명서 포함)에는 ""3층 2호""로 되어 있으나 현관 홋수표시는 ""402호""로 되어있으며, 건물 벽면에 ""나""동으로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 160-8 3층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

한성연립

경기도 부천시 소사구 괴안동 160-8 3층2호 · 벽돌조 30.74㎡ 공유계단 4.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 160-8 3층2호 · 벽돌조 30.74㎡ 공유계단 4.68㎡
• 26-09-01 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 160-8 3층2호 · 벽돌조 30.74㎡ 공유계단 4.68㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 양지초등학교 · 초등학교
• 324m · 항동중학교 · 중학교
• 476m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 630m · 부천동중학교 · 중학교
• 697m · 유한대학교 · 대학교
• 719m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 800m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 876m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 953m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 994m · 성공회대학교 · 대학교
• 1189m · 역곡중학교 · 중학교
• 1212m · 서울오정초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 한성맨션 · 57-1
• 81m · 한성맨션 · 57-1
• 237m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 238m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 286m · 양지초교 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

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