부천지원 2025타경34381-1 성은파크빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.15㎡ (6.7평)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

토지면적

22.15㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4970만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로30번길

건물 · 대지권

건물

성은파크빌라 · 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 178-22 · 22.15㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사본동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등 으로 형성되어 있는 주택지대임,

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물(성은파크빌라 가동) 내 4층 403호로서, (사용승인일: 2002.11.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로의 지선도로(소사로177번길)에 잡하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 용도지역은 '제2종일반주거지역'이나, 집합건축물대장(표제부,갑)에는 '제1종일반주거지역'으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22 성은파크빌라 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22 4층403호 · 철근콘크리트조 42.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22 성은파크빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 19.63㎡ 2층 147.12㎡ 3층 147.12㎡ 4층 147.12㎡ 5층 147.12㎡ 철근콘크리트조 42.48㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 소사초등학교 · 초등학교
• 389m · 진영고등학교 · 고등학교
• 484m · 부원초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울신학대학교 · 대학교
• 735m · 서울신학대학교
• 863m · 복사초등학교 · 초등학교
• 877m · 소사중학교 · 중학교
• 963m · 소안초등학교 · 초등학교
• 969m · 소일초등학교 · 초등학교
• 977m · 부천부일중학교 · 중학교
• 997m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1085m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 139m · 복사골신협 · 95
• 149m · 부천농협 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 162m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61, 95
• 177m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-05

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

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