2025타경34405-1 주은빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.86㎡ (7.5평)

건물면적

47.23㎡ (14.3평)

토지면적

24.86㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로154번길

건물 · 대지권

건물

주은빌라 · 47.23㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

소사본동 218-42 · 24.86㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 동측으로 폭 약 3미터의 막다른도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 주은빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 3층301호 · 철근콘크리트조 47.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

민OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 주은빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 17.16㎡ 2층 158.33㎡ 3층 158.33㎡ 4층 158.33㎡ 5층 151.64㎡ 옥탑 20.28㎡ 철근콘크리트조 47.23㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 소사초등학교 · 초등학교
• 533m · 복사초등학교 · 초등학교
• 548m · 소사중학교 · 중학교
• 556m · 진영고등학교 · 고등학교
• 633m · 소일초등학교 · 초등학교
• 646m · 부천부일중학교 · 중학교
• 705m · 소안초등학교 · 초등학교
• 785m · 소사고등학교 · 고등학교
• 804m · 시온고등학교 · 고등학교
• 817m · 부원초등학교 · 초등학교
• 825m · 창영초등학교 · 초등학교
• 859m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 78m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 116m · 수협사거리 · 53, 55
• 163m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 179m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 186m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-21, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-21

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

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