부천지원 2025타경34450-1 보강센트럴빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.78㎡ (7.8평)

건물면적

74.84㎡ (22.6평)

토지면적

25.78㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1321만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

보강센트럴빌아파트 · 74.84㎡ (22.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

심곡본동 783 · 25.78㎡ (7.8평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '서울신학대학교' 북서측 인근에 위치하는 '보강센트 럴빌아파트' 내에 소재하며, 인근일대는 상업, 업무 및 주거용 부동산 등으로 이루어진 간 선도로변 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

광대로(일부 지하차도)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 위치하며 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층건 내 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭35미터(일부 지하차도), 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 783 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 783 보강센트럴빌아파트 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 783 1층102호 · 철근콘크리트조 74.839㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 783 보강센트럴빌아파트 1층102호 · 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 근린생활시설 및 공동주택 지하2층 1481.57㎡ 지하1층 1648.21㎡ 1층 689.388㎡ 2층 481.2672㎡ 3층 481.2672㎡ 4층 481.2672㎡ 5층 481.2672㎡ 6층 481.2672㎡ 7층 481.2672㎡ 8층 481.2672㎡ 9층 481.2672㎡ 10층 481.2672㎡ 11층 481.2672㎡ 12층 481.2672㎡ 13층 481.2672㎡ 옥탑1층 68.04㎡ 옥탑2층 100.44㎡ 철근콘크리트조 74.839㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 서울신학대학교
• 382m · 서울신학대학교 · 대학교
• 420m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 616m · 부원초등학교 · 초등학교
• 633m · 소명여자중고등학교
• 724m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1098m · 부천대학교 · 대학교
• 1198m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1230m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1254m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1318m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1385m · 부천도원초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 157m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 239m · 성지아파트.산성교회입구 · 12-1, 19, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 305m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 320m · 소명지하차도입구 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 75, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

소유자 잔여

4054만

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