경매 · 아파트
부천지원 2025타경34453-1
경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 104동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 104동 1층101호
- 감정가
- 3억 1900만
- 최저가
- 2억 2330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 64.34㎡ (19.5평) · 토지 38.30㎡ (11.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2330만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.30㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 64.34㎡ (19.5평)
- 토지면적
- 38.30㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2233만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7417만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소사로170번길
건물 · 대지권
- 건물
- 64.34㎡ (19.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소사본동 277-12 · 38.30㎡ (11.6평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:1984.9.24)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트부지는 4면으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아 파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) (소사본동265-24 기준임)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | mg | |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 104동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 104동 1층101호 · 철근콩크리트조 64.335㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 104동 1층101호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 919.42㎡ 2층 911.74㎡ 3층 911.74㎡ 4층 911.74㎡ 5층 911.74㎡ 6층 911.74㎡ 7층 911.74㎡ 8층 911.74㎡ 9층 911.74㎡ 10층 911.74㎡ 11층 911.74㎡ 12층 911.74㎡ 13층 911.74㎡ 지하실 976.05㎡ 철근콩크리트조 64.335㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 332m · 소사초등학교 · 초등학교
- 407m · 소안초등학교 · 초등학교
- 407m · 창영초등학교 · 초등학교
- 512m · 소사중학교 · 중학교
- 515m · 부천일신중학교 · 중학교
- 550m · 시온고등학교 · 고등학교
- 603m · 부천일신초등학교 · 초등학교
- 615m · 소일초등학교 · 초등학교
- 763m · 복사초등학교 · 초등학교
- 852m · 부천부일중학교 · 중학교
- 909m · 부원초등학교 · 초등학교
- 941m · 진영고등학교 · 고등학교
버스
- 139m · 한신아파트.KCC스위첸아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
- 139m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
- 217m · 한신공용주차장 · 53, 55
- 221m · 한신시장입구 · 53, 55
- 249m · 주공2단지.창영초등학교 · 12-1, 23-2, 57, P9501(출근)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-27, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-27 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-02-11 | 소유권이전 | 은○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-07-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-03-13 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2640만 | 말소 |
| 갑4 | 13-04-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 973만 | 말소 |
| 갑5 | 14-07-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-07-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-10-02 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-07-27 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 98-04-04 | 1번근저당권변경 | 2691만 | 말소 | |
| 을2 | 99-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1680만 | 말소 |
| 을3 | 99-07-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-02-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 01-08-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 8320만 | 말소 |
| 을8 | 06-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8710만 | 말소 |
| 을7-1 | 06-05-10 | 7번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을9 | 06-05-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 730만 | 말소 |
| 을11 | 06-12-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이상호저축은행 | 4810만 | 말소 |
| 을13 | 14-10-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 14-10-02 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 5360만 | 말소 |
| 을15 | 14-10-02 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-07-27 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 18-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4630만 | 말소기준 |
| 을18 | 21-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 7680만 | 말소 |
| 을19 | 21-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3480만 | 말소 |
| 을20 | 22-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 9920만 | 소멸 |
| 을21 | 22-05-12 | 18번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2330만
- 매각비용
- 334만
- 배당 가능액
- 2억 1995만
- 소유자 잔여
- 2075만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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