부천지원 2025타경34454-1 모던하우스플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.64㎡ (15.3평)

건물면적

97.73㎡ (29.6평)

토지면적

50.64㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

모던하우스플러스 · 97.73㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 362-6 · 50.64㎡ (15.3평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등교' 북측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층건(사용승인일 : 2016. 04.22.)내 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설(사무소)인데, 현황은 상가주택으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구) <공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<항공시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 근린생활시설이고, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이며, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 사무소인데, 현황은 상가주택으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 362-6 모던하우스플러스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 362-6 2층201호 · 철근콘크리트구조 97.73㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

파OO

압류권자

부OO

임차인

신OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 오정구 고강동 362-6 모던하우스플러스 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 111.77㎡ 2층 218.64㎡ 3층 194.44㎡ 4층 172.68㎡ 5층 151.7㎡ 6층 133.72㎡ 철근콘크리트구조 97.73㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 고강초등학교 · 초등학교
• 341m · 수주중학교 · 중학교
• 440m · 부천수주초등학교
• 496m · 수주고등학교
• 707m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울신원중학교 · 중학교
• 951m · 양서중학교 · 중학교
• 989m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1067m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1074m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1094m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 197m · 남정빌라 · 23, 5
• 214m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 237m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 253m · 고강아파트 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-16

배당

입찰가 (최저가)

2억 3170만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2822만

소유자 잔여

2억 2822만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다