부천지원 2025타경34455-1 성진그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

69.54㎡ (21.0평)

토지면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로440번길

건물 · 대지권

건물

성진그린타운 · 69.54㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내동 289-1 · 31.95㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내촌사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면 <공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 289-1 성진그린타운 2동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 289-1 2동 5층502호 · 철근콘크리트조 69.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

양OOOO

임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 내동 289-1 성진그린타운 2동 5층502호 · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택 1층 138.4㎡ 2층 149.16㎡ 3층 149.16㎡ 4층 149.16㎡ 5층 149.16㎡ 옥탑 18.42㎡ 철근콘크리트조 69.54㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 645m · 도당중학교 · 중학교
• 650m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 706m · 도당고등학교 · 고등학교
• 742m · 도당초등학교 · 초등학교
• 872m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1130m · 내동중학교 · 중학교
• 1195m · 부천대명초등학교
• 1196m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1301m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1362m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1490m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 부천IC출입(미정차) · 1000, 1200, 1400, 1500, 1601, M6628, M6724
• 118m · 노동복지회관.오정시장 · 12, 95
• 119m · 내촌고가밑 · 12, 95
• 149m · 내촌고가입구 · 12, 95
• 164m · 오정시장.노동복지회관 · 12, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-09-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,296,500원 (낙찰가 93,100,000원 기준 · 배당 91,703,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-09-04

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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