부천지원 2025타경34466-1 다온아르떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.38㎡ (7.7평)

건물면적

45.44㎡ (13.7평)

토지면적

25.38㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

다온아르떼 · 45.44㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 359-2 · 25.38㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽: 치장타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 에이동 6층601호 · 철근콘크리트구조 45.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

진OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 에이동 6층601호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 근린생활시설 지1층 41.21㎡ 1층 17.4㎡ 2층 209.64㎡ 3층 158.685㎡ 4층 158.685㎡ 5층 158.685㎡ 6층 158.685㎡ 철근콘크리트구조 45.44㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 고강초등학교 · 초등학교
• 481m · 수주중학교 · 중학교
• 561m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 597m · 부천수주초등학교
• 629m · 수주고등학교
• 750m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 772m · 양서중학교 · 중학교
• 826m · 서울신원중학교 · 중학교
• 907m · 광영고등학교 · 고등학교
• 958m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 964m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1021m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 남정빌라 · 23, 5
• 94m · 고강아파트 · 58-1
• 167m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 198m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 209m · 삼거리 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만

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