2025타경34467-1 한화그랜드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.68㎡ (8.1평)

건물면적

48.20㎡ (14.6평)

토지면적

26.68㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소안로73번길

건물 · 대지권

건물

한화그랜드빌 · 48.20㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 61-1 · 26.68㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 사이딩판넬 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.08.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 61-1 한화그랜드빌 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

경기도 부천시 소사구 소사본동 61-1 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 48.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

최O

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 61-1 한화그랜드빌 1동 5층501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 53.30㎡ 1층 11.18㎡ 2층 68.46㎡ 3층 68.46㎡ 4층 68.46㎡ 5층 59.38㎡ 철근콘크리트조 48.2㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 637m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 774m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 818m · 창영초등학교 · 초등학교
• 822m · 소사초등학교 · 초등학교
• 833m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 858m · 부원초등학교 · 초등학교
• 860m · 부천동중학교 · 중학교
• 911m · 서울신학대학교 · 대학교
• 958m · 서울신학대학교
• 1038m · 소명여자중고등학교
• 1052m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1053m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 소사구청삼거리 · 53, 60-1, 99
• 95m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
• 154m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
• 191m · 소사구청.소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60, 60-1
• 193m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-13

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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