부천지원 2025타경34472-1 신진엘니도하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.44㎡ (15.0평)

건물면적

52.55㎡ (15.9평)

토지면적

49.44㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로214번길

건물 · 대지권

건물

신진엘니도하우스 · 52.55㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 566-58 · 49.44㎡ (15.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남초등학교' 남측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측 및 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 심곡본동 566-58 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-58 신진엘니도하우스 111동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-58 111동 4층401호 · 철근콘크리트조 52.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-58 신진엘니도하우스 111동 4층401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 128.70㎡ 2층 129.09㎡ 3층 129.09㎡ 4층 115.89㎡ 옥탑 21.19㎡ 철근콘크리트조 52.55㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 632m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 770m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울신학대학교
• 823m · 정명고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울신학대학교 · 대학교
• 867m · 진영고등학교 · 고등학교
• 869m · 부원초등학교 · 초등학교
• 902m · 부천남중학교 · 중학교
• 911m · 부천남중학교 · 중학교
• 1133m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1333m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1398m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 379m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 421m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 423m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 443m · 소림사 · 19, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-12, )

→ 가압류(2023-10-12)가 현 소유자 취득일(2021-12-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-12

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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