부천지원 2025타경34476-1 성도빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4013만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.38㎡ (8.0평)

건물면적

55.58㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로34번길

건물 · 대지권

건물

성도빌라 · 55.58㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 594-4 · 26.38㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천공업고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역 및 중동역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현관에 별첨 '사진용지'와 같이 '수도사용량 과다·과소 안내문'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 594-4 성도빌라 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 594-4 지층비02호 · 철근콘크리트조 55.58㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

류OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 송내동 594-4 성도빌라 지층비02호 · 철근콘크리트조 55.58㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 송내동 594-4 성도빌라 지층비02호 · 철근콘크리트조 55.58㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 부천남중학교 · 중학교
• 393m · 부천남중학교 · 중학교
• 418m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 464m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 469m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 516m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 549m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 597m · 부천고등학교
• 607m · 부천고등학교 · 고등학교
• 767m · 정명고등학교 · 고등학교
• 823m · 부천서초등학교운동장
• 830m · 부천서초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 쌈지공원 · 20
• 67m · 쌈지공원 · 20
• 223m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 272m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 290m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,470,965원 (낙찰가 40,131,000원 기준 · 배당 39,529,035원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

4013만

매각비용

60만

배당 가능액

3952만

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