부천지원 2025타경34491-1 바로크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.08㎡ (6.1평)

건물면적

45.17㎡ (13.7평)

제시외면적

11.50

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

바로크빌 · 45.17㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 121-9 · 20.08㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천양지초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.저층아파트, 다세대주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(역곡역/1호선)이 위치 하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2018.05.21) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))이며, 기호(2) 는 중로2류(폭 15m~20m)접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후첨 "호별배치도 및 사진용지" 와 같이 제시외 건물(3층 옥상부분을 이용하여 설치된 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 등)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 33.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 33.67㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 33.67㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 양지초등학교 · 초등학교
• 376m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 424m · 항동중학교 · 중학교
• 532m · 부천동중학교 · 중학교
• 621m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 776m · 유한대학교 · 대학교
• 858m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 961m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 989m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1088m · 성공회대학교 · 대학교
• 1173m · 역곡중학교 · 중학교
• 1178m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 한성맨션 · 57-1
• 95m · 한성맨션 · 57-1
• 138m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 143m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 213m · 양지초교 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-09

배당

입찰가 (최저가)

2억 1900만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1571만

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