부천지원 2025타경34500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.01㎡ (10.6평)

건물면적

69.98㎡ (21.2평)

토지면적

35.01㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2884만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4612만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로

건물 · 대지권

건물

69.98㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고강동 343-1 · 35.01㎡ (10.6평)

호

10층

당사자

채권자

원OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "수주도서관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 서해선 원종역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021.06.22 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물내 제10층 제1002호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 343-1 하임하우즈아파트 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 343-1 10층1002호 · 철근콘크리트구조 69.98 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

원OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 오정구 고강동 343-1 하임하우즈아파트 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 10층 공동주택(아파트) 지1층 64.79 ㎡ 지1층 28.4 ㎡ 지1층 4.4 ㎡ 1층 17.08 ㎡ 2층 154.64 ㎡ 3층 154.64 ㎡ 4층 154.64 ㎡ 5층 154.64 ㎡ 6층 154.64 ㎡ 7층 154.64 ㎡ 8층 154.64 ㎡ 9층 154.64 ㎡ 10층 154.64 ㎡ 옥탑1층 17.08 ㎡ 철근콘크리트구조 69.98 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 550m · 고강초등학교 · 초등학교
• 589m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 867m · 오정초등학교 · 초등학교
• 871m · 부천수주초등학교
• 898m · 수주중학교 · 중학교
• 976m · 원종초등학교 · 초등학교
• 998m · 수주고등학교
• 1049m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1106m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1400m · 양천중학교 · 중학교
• 1467m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 간대미사거리 · 20, 5, 58-1, 77
• 200m · 수주도서관.고강선사유적공원 · 20, 23, 3, 5, 58-1, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 239m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 249m · 작동지하차도앞 · 20, 5, 58-1, 77
• 282m · 작동지하차도앞 · 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-10, 고흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-10 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8840만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8407만

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