부천지원 2025타경34501-1 송정뜰안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 5114만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.09㎡ (9.1평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로46번길

건물 · 대지권

건물

송정뜰안채 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 606-15 · 30.09㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동소재 부천남중학교 북서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건물 중 5층 501호로서 외벽:치장벽돌 마감등. 창호;샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 송정뜰안채 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 5층501호 · 철근콘크리트구조 54.17㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 송정뜰안채 5층501호 · 철근콘크리트구조 54.17㎡
• 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 송정뜰안채 5층501호 · 철근콘크리트구조 54.17㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 227m · 부천남중학교 · 중학교
• 230m · 부천남중학교 · 중학교
• 345m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 387m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 438m · 부천고등학교
• 439m · 부천고등학교 · 고등학교
• 478m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 608m · 정명고등학교 · 고등학교
• 804m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 881m · 부천서초등학교운동장

버스

• 167m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 196m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 204m · 쌈지공원 · 20
• 251m · 쌈지공원 · 20
• 348m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 144,626,115원 (낙찰가 51,141,000원 기준 · 배당 50,373,885원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-27

배당

입찰가 (최저가)

5114만

매각비용

76만

배당 가능액

5037만

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