경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34504-1 효성빌라
경기도 부천시 오정구 원종동 238-31 효성빌라 2동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 원종동 238-31 효성빌라 2동 2층201호
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저가
- 1억 920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 54.16㎡ (16.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 667만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.37㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 54.16㎡ (16.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2184만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소사로808번길
건물 · 대지권
- 건물
- 효성빌라 · 54.16㎡ (16.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 원종동 238-31 · 27.37㎡ (8.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부천시 오정구 원종동에 위치하는 "오정초등학교" 북측인근의 "효성빌라" 2동 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 북측으로 접한 소로를 통하여 소사로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2002.05.25.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-05 | sd | 2026.07.06 송달간주 |
| 26-06-10 | sd | 2026.06.17 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-31 효성빌라 2동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 오정구 원종동 238-31 2동 2층201호 · 철근콘크리트 54.16㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-31 효성빌라 2동 2층201호 · 철근콘크리트 54.16㎡
- 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-31 효성빌라 2동 2층201호 · 철근콘크리트 54.16㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 오정초등학교 · 초등학교
- 692m · 부천수주초등학교
- 761m · 수주고등학교
- 820m · 수주중학교 · 중학교
- 919m · 부천대명초등학교
- 1056m · 고강초등학교 · 초등학교
- 1145m · 원종초등학교 · 초등학교
- 1345m · 부천성곡중학교 · 중학교
버스
- 243m · 대성연립 · 59
- 251m · 해주아파트 · 50, 59-1, 70, 98
- 280m · 원종동승윤노블리안아파트 · 50, 59-1, 70, 95, 98
- 287m · 부천제일시장 · 56-1
- 318m · 원종하이트 · 56-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-01-06, 주식회사대한채권관리대부)
→ 가압류(2023-01-06)가 현 소유자 취득일(2022-05-26) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-01-06 · 주식회사대한채권관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-06-05 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-22 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-06-19 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 493만 | 말소 |
| 갑5 | 05-05-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-12-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-07-10 | 4번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-07-10 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-10-19 | 소유권이전 | 추○○ | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-11-17 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 07-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-05-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 09-04-29 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 12-04-17 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-05-26 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-08-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 23-01-06 | 가압류 | 주식회사대한채권관리대부 | 1427만 | 말소기준 |
| 갑18 | 25-03-06 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-09-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 06-07-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-07-10 | 근저당권설정 | 화곡신용협동조합 | 6240만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-12-06 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-23 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-04-29 | 5번근저당권변경 | 3300만 | 말소 | |
| 을6 | 12-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9600만 | 말소 |
| 을7 | 12-04-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-03-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-05-14 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 920만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 756만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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