2025타경34514-1 강남센스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.67㎡ (3.8평)

건물면적

45.77㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로176번길

건물 · 대지권

건물

강남센스빌 · 45.77㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 621-6 · 12.67㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주거지대 내 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, (사용승인일:2011.09.06) 외벽: 드라이비트, 벽돌마감 및 판넬마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 8미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 621-6 강남센스빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 621-6 4층401호 · 경량철골조 및 철근콘크리트구조 45.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OO OOO

기타

채OOOOOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

임차권자

최OO

임차인

MOOOOOOO OOOOOO

임차인

IOOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

OOOOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 621-6 강남센스빌 4층401호 · 경량철골조 및 철근콘크리트구조 45.77㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 621-6 강남센스빌 4층401호 · 경량철골조 및 철근콘크리트구조 45.77㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 318m · 부천남중학교 · 중학교
• 327m · 부천남중학교 · 중학교
• 477m · 정명고등학교 · 고등학교
• 540m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 724m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 786m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 788m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 845m · 부천고등학교 · 고등학교
• 854m · 부천고등학교
• 922m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1230m · 서울신학대학교

버스

• 22m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 80m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 121m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 146m · 심곡약국 · 6, 6-2
• 190m · 소림사 · 19, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

소유자 잔여

1260만

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