부천지원 2025타경34515-1 에이치.비엘림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.94㎡ (2.7평)

건물면적

51.01㎡ (15.4평)

토지면적

8.94㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9100만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로169번길

건물 · 대지권

건물

에이치.비엘림캐슬 · 51.01㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송내동 572-8 · 8.94㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북측 인근에 위치함 ○ 주위환경 경인로 주변 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(경인로)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(서울1호선,부천역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 6층 601호로서 ○ 외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 광로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 자주식(30)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 572-8 에이치.비엘림캐슬 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 572-8 6층601호 · 철근콘크리트구조 51.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

정OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 송내동 572-8 에이치.비엘림캐슬 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지2층 209.92㎡ 지1층 212.92㎡ 1층 116.97㎡ 2층 218.34㎡ 3충 218.34㎡ 4층 218.34㎡ 5층 218.34㎡ 6층 231.16㎡ 7층 231.16㎡ 8층 231.16㎡ 9층 231.16㎡ 10층 231.16㎡ 11층 231.16㎡ 12층 231.16㎡ 13층 231.16㎡ 14층 231.16㎡ 15층 205.92㎡ 철근콘크리트구조 51.01㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 부천남중학교 · 중학교
• 662m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 665m · 부천남중학교 · 중학교
• 670m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 691m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 693m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 745m · 부천대학교 · 대학교
• 752m · 중동초등학교 · 초등학교
• 767m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 776m · 부천서초등학교운동장
• 781m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 815m · 부천고등학교

버스

• 113m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 118m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 184m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 247m · 쌈지공원 · 20
• 298m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-03)가 현 소유자 취득일(2021-06-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

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