부천지원 2025타경34518-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.32㎡ (5.2평)

건물면적

35.74㎡ (10.8평)

토지면적

17.32㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4797만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로427번길

건물 · 대지권

건물

35.74㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 167-1 · 17.32㎡ (5.2평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 소사역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 소사본동 167-1, 167-28 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7296만 ~ 9003만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 소사구 소사본동 167-1 한솔파크빌 2동 4층402호

감정가

1억 3500만

최저가

6615만 (49%)

건물면적

35.74㎡ (10.8평)

대지권면적

17.32㎡ (5.2평)

기일

26-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 2억 4200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 23-09-18

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만