부천지원 2025타경34545-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.69㎡ (9.6평)

건물면적

41.71㎡ (12.6평)

토지면적

31.69㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로125번나길

건물 · 대지권

건물

41.71㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 215-54 · 31.69㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.02.18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비(13인승)등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 주택임차권(임차권자 이창재)등기 되어 있는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 2층202호 · 철근콘크리트조 41.71㎡㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.61㎡ 2층 162.79㎡ 3층 163.39㎡ 4층 163.39㎡ 5층 158.29㎡ 옥탑1층 11.61㎡ 철근콘크리트조 41.71㎡㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 소사초등학교 · 초등학교
• 393m · 진영고등학교 · 고등학교
• 635m · 복사초등학교 · 초등학교
• 707m · 소사중학교 · 중학교
• 718m · 부원초등학교 · 초등학교
• 748m · 부천부일중학교 · 중학교
• 787m · 소일초등학교 · 초등학교
• 866m · 소안초등학교 · 초등학교
• 881m · 소사고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울신학대학교 · 대학교
• 967m · 서울신학대학교
• 968m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
• 67m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 164m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 218m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 264m · 소새울역1번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2019-03-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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