부천지원 2025타경34547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3687만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

54.39㎡ (16.5평)

토지면적

106.80㎡ (32.3평)

제시외면적

1.50

보증금

1368만 (최저가의 10%)

청구금액

7218만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로45번길

건물 · 대지권

건물

54.39㎡ (16.5평) · 단독주택

대지권

심곡본동 605-6

호

1층

당사자

채권자

코OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 건물(사용승인일자:1974.01.01.)로서, 벽체 : 페인트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 목재 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 · 건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

단층 기와집 건물이고 대문이 잠겨

경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 · 세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 주택 52.89㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 · 106.8㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

임차인

장OO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

코OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 · 세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 주택 52.89㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 · 세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 주택 52.89㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 · 대 106.8㎡
• 26-09-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 605-6 · 대 106.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 493m · 부천남중학교 · 중학교
• 502m · 부천남중학교 · 중학교
• 526m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 690m · 정명고등학교 · 고등학교
• 690m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 883m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 886m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 977m · 부천고등학교 · 고등학교
• 979m · 부천고등학교
• 997m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1079m · 서울신학대학교

버스

• 175m · 소림사 · 19, 25, 6, 75
• 182m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 189m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 195m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 196m · 깊은구지 · 25, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-20, 주식회사펀딩119)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-20 · 주식회사펀딩119

배당

입찰가 (최저가)

1억 3687만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3481만

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