부천지원 2025타경34560-1 엘지하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.63㎡ (8.7평)

건물면적

48.62㎡ (14.7평)

토지면적

28.63㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2682만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번나길

건물 · 대지권

건물

엘지하이빌 · 48.62㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 567-8 · 28.63㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역1번출구' 남동측 직선거리 약750미터 지점에 위치하는 '엘지하이빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 주거지대로서 북측 인근으로 경인선 전철이 통과하고 있으며, 남측 인근으로는 경인로가 통과하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경인로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 북서측 직선거리 약700미터 지점에 중동역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송내동 567-8 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 567-8 엘지하이빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 567-8 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 부천시 소사구 송내동 567-8 엘지하이빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 6.24㎡ 2층 175.36㎡ 3층 175.36㎡ 4층 168.63㎡ 5층 133.88㎡ 철근콘크리트구조 48.62㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 595m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 604m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 612m · 중동초등학교 · 초등학교
• 614m · 부천서초등학교운동장
• 618m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 698m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 722m · 부천남중학교 · 중학교
• 722m · 부천남중학교 · 중학교
• 736m · 부천중학교 · 중학교
• 755m · 부천고등학교
• 778m · 부천고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 249m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 271m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 272m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 280m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-25, 케이비캐피탈주식회사)

→ 가압류(2022-04-25)가 현 소유자 취득일(2006-12-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-25 · 케이비캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

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