부천지원 2025타경34580-1 풍경소리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 8060만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.50㎡ (13.5평)

건물면적

66.64㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

1961만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로120번길

건물 · 대지권

건물

풍경소리 · 66.64㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 454-1 · 44.50㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동에 소재하고, "부천공업고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호이며, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지이며, "공동주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송내동 454-1 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 송내동 454-2 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시가 되어 있으므로 경매 참여 및 입찰시 담당 관할부서에 반드시 확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 풍경소리 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO(OOO)

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 풍경소리 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.64㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 풍경소리 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.64㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 141m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 172m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 179m · 부천고등학교
• 180m · 부천고등학교 · 고등학교
• 299m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 381m · 부천남중학교 · 중학교
• 389m · 부천남중학교 · 중학교
• 545m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 579m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 640m · 부천여자중학교 · 중학교
• 690m · 정명고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 96m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75
• 227m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 236m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 322m · 동신아파트 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 주식회사온앤온대부)

→ 최선순위설정일자(2023.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 주식회사온앤온대부

배당

입찰가 (최저가)

8060만

매각비용

120만

배당 가능액

7939만

소유자 잔여

1447만

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