부천지원 2025타경34591-1 예인쉐르빌주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 5666만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.33㎡ (6.8평)

건물면적

31.44㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

566만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4991만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로

건물 · 대지권

건물

예인쉐르빌주건축물 · 31.44㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 687-6 · 22.33㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 부천남초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북측 인근에 전철 부천역이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-03-29 임. 외벽 : 미장벽돌 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형의 토지이며 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 12m 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)~3) : 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건 1동 건물이 '위반건축물'로 등재되어 있으나 이는 1동 501호에 해당하는 것으로서 시정계고 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6 예인쉐르빌주건축물 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 31.44 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대O OOO

교부권자

대OOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

구OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6 예인쉐르빌주건축물 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 31.44 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6 예인쉐르빌주건축물 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 31.44 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울신학대학교
• 747m · 서울신학대학교 · 대학교
• 843m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 892m · 부천남중학교 · 중학교
• 901m · 부천남중학교 · 중학교
• 915m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1008m · 부천대학교 · 대학교
• 1033m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1043m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1089m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1117m · 소명여자중고등학교

버스

• 114m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 124m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 153m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 156m · 부천역남부.부천남초교 · 75부천
• 235m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-07, 구영모)

→ 최선순위설정일자(2022.02.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-07 · 구○○

배당

입찰가 (최저가)

5666만

매각비용

84만

배당 가능액

5581만

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