부천지원 2025타경34593-1 다올빌리지2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.53㎡ (7.1평)

건물면적

36.19㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2076만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로150번길

건물 · 대지권

건물

다올빌리지2차 · 36.19㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 603-2 · 23.53㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동소재 부천남중학교 북측인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 4층 403호로서 외벽:치장벽돌 마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 603-2 다올빌리지2차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 603-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.19㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO(OOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

구OO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 송내동 603-2 다올빌리지2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.19㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 송내동 603-2 다올빌리지2차 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.19㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 부천남중학교 · 중학교
• 266m · 부천남중학교 · 중학교
• 284m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 396m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 400m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 408m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 505m · 부천고등학교
• 509m · 부천고등학교 · 고등학교
• 514m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 648m · 정명고등학교 · 고등학교
• 848m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 874m · 부천서초등학교운동장

버스

• 124m · 쌈지공원 · 20
• 174m · 쌈지공원 · 20
• 176m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 273m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 336m · 깊은구지 · 25, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-26, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 111,678,200원 (낙찰가 103,880,000원 기준 · 배당 102,321,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-26 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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